PRU AREA “EX-AMCM”, MODENA
Residenziale
MB2 s.r.l.
Modena (MO)
2025
Il Programma di Riqualificazione Urbana (PRU) dell’area ex-AMCM – comparto urbano di 28.250 mq di sup. territoriale, situato nelle immediate vicinanze del Centro Storico di Modena – comprende numerosi interventi, tra cui il nuovo Teatro delle Passioni, un nuovo parcheggio e nuovi spazi pubblici, una palestra, un centro commerciale e la realizzazione di alcuni complessi residenziali, questi ultimi progettati dal nostro studio.
Il complesso residenziale di via Peretti è composto da tre edifici, per un totale di 38 appartamenti in classe energetica A4, connessi tra loro al piano terra-rialzato dal cortile posto in continuità con la nuova piazza F.lli Panini, che sorge al centro del comparto, e il nuovo Teatro delle Passioni.
Ogni edificio ha un’altezza di sei piani, oltre al piano terra-rialzato e al piano seminterrato, ed è caratterizzato da un sistema di aggetti che conferisce movimento alle facciate e garantisce affacci privilegiati sul rinnovato spazio pubblico dell’area, sul centro storico di Modena e sulla dorsale appenninica. La scelta di alternare parapetti vetrati e porzioni opache, che formano vere e proprie cornici aggettanti, contribuisce a scandire il ritmo dei fronti e costituisce una citazione dell’architettura storica del comparto. In particolare, aggetti e cornici riprendono i tratti distintivi dell’ampliamento della palazzina uffici dell’ex-AMCM, progettata dall’arch. Vinicio Vecchi, realizzata nel 1955 e demolita nel 2010.
Il piano terra-rialzato è caratterizzato da ampi porticati e aree verdi ad uso condominiale: quello che un tempo era un comparto completamente impermeabilizzato si arricchisce, in particolare nel lotto residenziale di via Peretti, di ampie vasche di verde pensile condominiale, che ospitano superfici erbose, arbusti di piccola taglia e alberi di media grandezza. Inoltre, all’interno dei singoli edifici, sono ospitati, oltre ai locali specificamente richiesti come dotazione obbligatoria degli edifici residenziali come stenditoi e depositi biciclette, ampi atri condominiali di accesso ai vani scala, alcune cantine, un locale destinato ad ospitare gli impianti tecnologici e uno spazio dedicato alla consegna degli acquisti on-line.
I colori che caratterizzano l’intervento si sviluppano nei toni del bianco, del beige e del marrone, in perfetta armonia con il Mocha Mousse, una tonalità calda e avvolgente ispirata al cacao, al caffè e al cioccolato, scelta da Pantone® come colore dell’anno 2025. Una scelta cromatica che richiama sensazioni di comfort, raffinatezza e serenità, rappresentando un invito al benessere e all’armonia.
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Foto di Lorenzo Bartoli per Saint-Gobain Italia. Vedi anche la pubblicazione su Saint-Gobain Gallery Live.
Il Programma di Riqualificazione Urbana (PRU) dell’area ex-AMCM – comparto urbano di 28.250 mq di sup. territoriale, situato nelle immediate vicinanze del Centro Storico di Modena – comprende numerosi interventi, tra cui il nuovo Teatro delle Passioni, un nuovo parcheggio e nuovi spazi pubblici, una palestra, un centro commerciale e la realizzazione di alcuni complessi residenziali, questi ultimi progettati dal nostro studio.
Il complesso residenziale di via Peretti è composto da tre edifici, per un totale di 38 appartamenti in classe energetica A4, connessi tra loro al piano terra-rialzato dal cortile posto in continuità con la nuova piazza F.lli Panini, che sorge al centro del comparto, e il nuovo Teatro delle Passioni.
Ogni edificio ha un’altezza di sei piani, oltre al piano terra-rialzato e al piano seminterrato, ed è caratterizzato da un sistema di aggetti che conferisce movimento alle facciate e garantisce affacci privilegiati sul rinnovato spazio pubblico dell’area, sul centro storico di Modena e sulla dorsale appenninica. La scelta di alternare parapetti vetrati e porzioni opache, che formano vere e proprie cornici aggettanti, contribuisce a scandire il ritmo dei fronti e costituisce una citazione dell’architettura storica del comparto. In particolare, aggetti e cornici riprendono i tratti distintivi dell’ampliamento della palazzina uffici dell’ex-AMCM, progettata dall’arch. Vinicio Vecchi, realizzata nel 1955 e demolita nel 2010.
Il piano terra-rialzato è caratterizzato da ampi porticati e aree verdi ad uso condominiale: quello che un tempo era un comparto completamente impermeabilizzato si arricchisce, in particolare nel lotto residenziale di via Peretti, di ampie vasche di verde pensile condominiale, che ospitano superfici erbose, arbusti di piccola taglia e alberi di media grandezza. Inoltre, all’interno dei singoli edifici, sono ospitati, oltre ai locali specificamente richiesti come dotazione obbligatoria degli edifici residenziali come stenditoi e depositi biciclette, ampi atri condominiali di accesso ai vani scala, alcune cantine, un locale destinato ad ospitare gli impianti tecnologici e uno spazio dedicato alla consegna degli acquisti on-line.
I colori che caratterizzano l’intervento si sviluppano nei toni del bianco, del beige e del marrone, in perfetta armonia con il Mocha Mousse, una tonalità calda e avvolgente ispirata al cacao, al caffè e al cioccolato, scelta da Pantone® come colore dell’anno 2025. Una scelta cromatica che richiama sensazioni di comfort, raffinatezza e serenità, rappresentando un invito al benessere e all’armonia.
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Foto di Lorenzo Bartoli per Saint-Gobain Italia. Vedi anche la pubblicazione su Saint-Gobain Gallery Live.
